Chương trình EB-5 từ lâu đã được biết đến như một con đường định cư Mỹ nhanh chóng và hiệu quả cho cả gia đình nhà đầu tư. Tuy nhiên, đi cùng với cơ hội là những rủi ro tiềm ẩn – đặc biệt nếu nhà đầu tư không lựa chọn đúng dự án. Vậy liệu đầu tư EB-5 có rủi ro không? Câu trả lời là có, nhưng hoàn toàn có thể kiểm soát nếu bạn nắm rõ các tiêu chí đánh giá và hợp tác với đơn vị tư vấn uy tín. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách lựa chọn dự án EB-5 an toàn nhất.
Tóm tắt nội dung bài viết
Rủi Ro Khi Đầu Tư EB-5 Có Thể Đến Từ Đâu?
Chương trình EB-5 mang đến cơ hội định cư Mỹ hợp pháp cho cả gia đình, nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu nhà đầu tư lựa chọn dự án không đúng cách. Dưới đây là ba nhóm rủi ro phổ biến nhất:
Rủi Ro Pháp Lý
Một dự án EB-5 chưa được USCIS phê duyệt (thiếu I-956F) hoặc không tạo đủ việc làm sẽ không đủ điều kiện để nhà đầu tư nhận thẻ xanh.
- Dự án chưa được chấp thuận I-956F: Nếu dự án không có mã phê duyệt I-956F từ USCIS, hồ sơ EB-5 sẽ không được tiếp nhận hoặc bị từ chối.
- Không đủ 10 việc làm theo yêu cầu: Mỗi suất đầu tư EB-5 phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm hợp pháp cho lao động Mỹ. Nếu không đạt, nhà đầu tư có thể bị từ chối cấp thẻ xanh vĩnh viễn (I-829).
Rủi Ro Tài Chính
Nhiều nhà đầu tư đánh giá thấp rủi ro về dòng tiền và năng lực phát triển của chủ dự án.
- Dự án chậm tiến độ hoặc “treo”: Những dự án không rõ ràng về tiến độ, chưa xây dựng hoặc gặp vấn đề về tài chính rất dễ bị đình trệ, dẫn đến mất vốn hoặc kéo dài quá trình xin thẻ xanh.
- Chủ đầu tư thiếu kinh nghiệm: Nếu chủ đầu tư chưa từng phát triển dự án EB-5 thành công hoặc không công khai báo cáo tài chính rõ ràng, rủi ro pháp lý và tài chính sẽ rất cao.
Rủi Ro Cá Nhân
Nhà đầu tư cần hiểu rằng EB-5 không chỉ là định cư – mà còn là khoản đầu tư lớn với nhiều ràng buộc pháp lý và tài chính.
- Không được hoàn vốn: Nếu dự án không thành công, nhà đầu tư có thể không được hoàn tiền đã bỏ ra, đặc biệt khi hợp đồng đầu tư không có điều khoản bảo vệ quyền lợi rõ ràng.
- Hồ sơ bị từ chối: Việc không chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, chứng minh nguồn tiền sai cách, hoặc không có đơn vị tư vấn hỗ trợ chuyên nghiệp có thể khiến hồ sơ bị từ chối ngay từ vòng đầu.
Cách Chọn Dự Án EB-5 An Toàn Cho Nhà Đầu Tư
Việc chọn đúng dự án EB-5 không chỉ giúp bạn đạt được thẻ xanh Mỹ, mà còn bảo toàn khoản đầu tư và giảm thiểu tối đa rủi ro.
Chọn Dự Án Đã Được USCIS Phê Duyệt
Một dự án EB-5 uy tín cần có thư chấp thuận I-956F từ Sở Di trú Mỹ (USCIS). Đây là xác nhận quan trọng chứng minh rằng dự án đã được kiểm duyệt về pháp lý và đủ điều kiện huy động vốn đầu tư EB-5.
Ngoài ra, nhà đầu tư nên kiểm tra thêm các yếu tố như trung tâm vùng có được chỉ định không, mô hình tạo việc làm rõ ràng, và phương án hoàn vốn minh bạch.
Ưu Tiên Dự Án EB-5 Có Tỷ Lệ Hoàn Thành Cao
Những dự án có tiến độ thi công thực tế luôn đáng tin cậy hơn so với dự án chỉ mới “trên giấy”. Hãy ưu tiên:
- Dự án đã hoàn thiện trên 50% tiến độ xây dựng.
- Có báo cáo tài chính kiểm toán minh bạch.
- Được phát triển bởi tập đoàn bất động sản có uy tín và nhiều kinh nghiệm với các dự án EB-5 trước đó.
Đảm Bảo Có Kế Hoạch Dự Phòng & Bảo Hiểm Tài Chính
Một dự án EB-5 an toàn cần có phương án xử lý rủi ro rõ ràng. Hãy kiểm tra xem:
- Có quỹ dự phòng vốn hay không?
- Có bên bảo hiểm rủi ro tài chính từ tổ chức thứ ba không?
- Dự án có cam kết hoàn vốn nếu không đạt điều kiện I-829 không?
Những yếu tố này thể hiện sự chuyên nghiệp và khả năng kiểm soát rủi ro từ phía chủ đầu tư – yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư yên tâm hơn.
Vì Sao Nên Chọn Đơn Vị Tư Vấn Uy Tín Khi Làm Hồ Sơ EB-5?
Việc lựa chọn một dự án tốt mới chỉ là bước đầu. Để hồ sơ EB-5 được xét duyệt suôn sẻ, bạn cần một đơn vị tư vấn có kinh nghiệm thực chiến, am hiểu pháp lý và đồng hành trọn vẹn trong quá trình xử lý hồ sơ. Dưới đây là những lý do cụ thể:
Tránh Sai Sót Khi Chuẩn Bị Hồ Sơ
Phần lớn các hồ sơ bị RFE (yêu cầu bổ sung bằng chứng) hay NOID (ý định từ chối) đều đến từ những lỗi nhỏ như:
- Chứng minh nguồn tiền chưa hợp lệ.
- Giấy tờ không đúng định dạng yêu cầu của USCIS.
- Không phản hồi kịp thời các yêu cầu bổ sung hồ sơ.
Một đơn vị tư vấn uy tín sẽ giúp bạn rà soát và chuẩn hóa toàn bộ hồ sơ, từ nguồn tiền cho đến hợp đồng đầu tư.
Hỗ Trợ Xử Lý Các Tình Huống Phát Sinh
Dù chọn đúng dự án, bạn vẫn có thể gặp phải các tình huống ngoài mong muốn: USCIS yêu cầu giải trình đường chuyển tiền, đối tác tài chính thay đổi kế hoạch hoàn vốn, hoặc có sự cố trong tiến độ dự án.
Lúc này, đơn vị tư vấn có kinh nghiệm sẽ biết cách làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, trung tâm vùng và luật sư Mỹ để đưa ra phản hồi phù hợp — từ đó bảo vệ quyền lợi cho bạn.
Tư Vấn Chiến Lược Định Cư Dài Hạn
Không chỉ giúp bạn đạt thẻ xanh, đơn vị tư vấn tốt sẽ giúp bạn hiểu rõ:
- Khi nào nên nộp I-485 hoặc DS-260 để tối ưu tiến độ.
- Thời điểm nào có thể rút vốn theo hợp đồng mà không ảnh hưởng I-829.
- Cách bảo lãnh người thân sau khi định cư thành công.
Một kế hoạch định cư toàn diện luôn bắt đầu từ sự đồng hành của những người hiểu hệ thống EB-5 từ bên trong.
Connect New World – Đơn Vị Tư Vấn Đầu Tư EB-5 Uy Tín Cho Nhà Đầu Tư Việt
Với gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư Mỹ, đặc biệt là EB-5, Connect New World tự hào là đối tác chiến lược đã hỗ trợ hàng trăm nhà đầu tư Việt Nam đạt được thẻ xanh Mỹ an toàn và hiệu quả. Chúng tôi hiểu rằng mỗi bộ hồ sơ là một hành trình dài hạn và phức tạp – nơi không chỉ cần kiến thức pháp lý, mà còn cần chiến lược xử lý linh hoạt và kinh nghiệm thực tiễn từ hàng loạt tình huống thực tế.
Khi lựa chọn đồng hành cùng Connect New World, bạn sẽ được:
- Tư vấn miễn phí chiến lược đầu tư phù hợp với năng lực tài chính cá nhân.
- Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ từ A-Z, từ chứng minh nguồn tiền đến chọn dự án.
- Hỗ trợ xử lý các yêu cầu bổ sung hồ sơ (RFE) hoặc khiếu nại nếu cần.
- Cập nhật tiến độ liên tục và đồng hành suốt hành trình đến khi có thẻ xanh.
EB-5 là một cánh cửa lớn – nhưng phải có người dẫn đường đúng, bạn mới bước qua được an toàn. Và đó chính là vai trò của Connect New World. Liên hệ ngay hotline 0908 835 533 để nhận được tư vấn từ chuyên gia quốc tế của chúng tôi!
Xem thêm bài viết về Tương Lai Con Cái Không Thể Đặt Cược: Nên Chuyển Từ Visa Du Học Sang EB-5?
