Tại sao nên thực hiện chương trình Golden Visa Hy Lạp càng sớm càng tốt?

Chương trình Golden Visa Hy Lạp theo luật mới đã được công bố chính thức với mức đầu tư tối thiểu tăng gấp đôi lên €500.000. Cùng CNW cập nhật những thay đổi mới nhất của chương trình Thị Thực Vàng Hy Lạp năm 2023.

Mức đầu tư tối thiểu của chương trình Golden Visa Hy Lạp 2023 tăng gấp đôi lên 500.000 €

Thủ tướng Hy Lạp, Kyriakos Mitsotakis, đã thông báo rằng số tiền đầu tư bất động sản tối thiểu sẽ tăng lên 500.000 € cho các bất động sản của các Khu vực Bắc, Trung và Nam Athens của Vùng Attica, Thành phố Thessaloniki và bất động sản của Mykonos và Santorini của Vùng Nam Aegean. Ngoài ra, khoản đầu tư nên thực hiện với một bất động sản duy nhất. Thị thực Vàng được cấp trong vòng hai tháng kể từ khi nộp đơn và các tài liệu hỗ trợ bổ sung.

Tuy nhiên, luật hiện hành có thể được áp dụng cho các nhà đầu tư, miễn là toàn bộ giá mua được thanh toán trước ngày 31/12/2023. Cũng có thể nói, các nhà đầu tư có thể tranh thủ mức đầu tư 250.000 € để tham gia chương trình Thị Thực Vàng Hy Lạp với điều kiện sau:

Nhà đầu tư đã thanh toán tối thiểu 10% giá mua vào tài khoản ngân hàng của Chủ đầu tư và có thỏa thuận mua bán có công chứng giữa các bên sẽ được ký kết tại Đại sứ quán Hy Lạp, trước ngày 30/04/2023.

Theo luật mới, Chính phủ Hy Lạp quy định rằng Giấy ủy quyền có Hợp pháp hóa lãnh sự (nghĩa là không được chứng nhận tại Đại sứ quán hoặc Lãnh sự quán) cũng sẽ được chấp nhận với mục đích cho phép người đại diện hợp pháp nộp Đơn xin Giấy phép cư trú của Nhà đầu tư và các thành viên gia đình.

Cơn sốt thị thực vàng Hy Lạp

Nhu cầu về Thị thực Vàng Hy Lạp tăng vọt: Lượng đầu tư nước ngoài vào bất động sản đạt 414,4 triệu euro trong quý 2 năm 2022, tăng 67% so với cùng kỳ năm 2021.

Theo báo cáo của nhật báo Ekathimerini, một phần ba giao dịch bất động sản ở Cộng hòa Hy Lạp trong những năm gần đây là từ các giao dịch mua được thực hiện đặc biệt để giúp nhà đầu tư (bên mua) có được Thị thực Vàng.

Các căn hộ và nhà ở sang trọng ở trung tâm Athens, Riviera và các khu du lịch nổi tiếng là phổ biến nhất.

Tờ báo đưa tin luật mới đã nhường chỗ cho một làn sóng mới của “những người mua nước ngoài chộp lấy bất động sản trước khi giới hạn giấy phép cư trú của Hy Lạp tăng từ 250.000 euro lên 500.000 euro”.

Kỷ lục mới về đầu tư bất động sản nước ngoài

Bất chấp sự phản đối mạnh mẽ đối với các chương trình Thị thực Vàng từ Ủy ban Châu Âu, Hy Lạp đã đặc biệt cởi mở với nhà đầu tư nước ngoài đang mong muốn lấy thị thực trong những năm gần đây, với dự kiến năm 2022 sẽ đánh dấu kỷ lục về lượng mua bất động sản của người nước ngoài tại Hy Lạp.

Đầu tư vốn quốc tế vào bất động sản trong nửa đầu năm 2022 đã tăng hơn 60% so với năm ngoái, khiến các nhà phân tích dự đoán rằng năm 2022 sẽ lập kỷ lục mới.

Tại sao bạn nên chọn Golden Visa Hy Lạp?

• Bạn và gia đình của bạn có thể đi du lịch, lưu trú và kinh doanh miễn thị thực trong khu vực Schengen của Châu Âu.
• Không chỉ nhà đầu tư mà vợ/chồng, con chưa đủ tuổi vị thành niên và thậm chí cả cha mẹ đều có thể trở thành thường trú nhân tại Hy Lạp.
• Không yêu cầu nhà đầu tư phải ở lại Hy Lạp. Hơn nữa, bạn có thể cho thuê tài sản của mình và có thêm lợi nhuận.
• Giáo dục, chăm sóc sức khỏe và an ninh rất tốt ở Hy Lạp; bạn có thể tận hưởng chất lượng cuộc sống có một không hai của Châu Âu. 

Những lợi thế đặc biệt của đầu tư mua bất động sản trong chương trình Golden Visa Hy Lạp là gì?

Vì không có yêu cầu hiện diện thực tế theo chương trình cư trú theo đầu tư, bạn có thể gia hạn giấy phép của mình sau năm năm mà không sống ở Hy Lạp. Vấn đề này cho phép bạn thuê tài sản của mình và nhận thêm thu nhập châu Âu.

Là thường trú nhân, bạn không phải trở thành đối tượng cư trú đóng thuế ở Hy Lạp và có thể nộp thuế ở nơi khác. Trong trường hợp này, loại thuế duy nhất bạn phải chịu ở Hy Lạp là thuế tài sản, khoảng 300 euro mỗi năm đối với bất động sản trị giá 250.000 euro.

Cơ hội đầu tư vào các căn hộ của Iliso Suites

Là một trong số ít các dự án phát triển đô thị hiện đại mới, ở trung tâm khu vực Moschato của Nam Athens, những căn hộ này là một cơ hội đầu tư lý tưởng và bây giờ cũng là thời điểm lý tưởng để đầu tư trước khi những thay đổi về Visa Vàng được áp dụng.

Tận dụng lợi thế của giá đầu vào, bắt đầu từ €346.000.

Sẽ không có thuế VAT đối với các tài sản này cho đến cuối năm 2024, giúp nhà đầu tư tiết kiệm lên đến 24%.

CNW rất vui khi được đồng hành cùng khách hàng trong quá trình định cư và ổn định cuộc sống tại Hy Lạp. Các cá nhân và gia đình có bất kỳ nhu cầu được tư vấn về chương trình Golden Visa Hy Lạp cũng như tất cả các chương trình định cư, xin mời để lại thông tin vào form bên dưới hoặc liên hệ 0908835533 để được tư vấn 1:1 và hỗ trợ nhanh nhất.

by