Tin vui dành cho các nhà đầu tư chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5: dự án Group 90 (Nhóm 90) của Trung tâm Vùng CMB, đảm bảo yếu tố an toàn thẻ xanh với kế hoạch tạo việc làm dôi dư vượt yêu cầu của USCIS, cùng gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD cho nhà đầu tư EB-5. Cùng CNW tìm hiểu những điểm mạnh của dự án EB-5 an toàn này nhé!
Xem thêm:
- Thêm nhà đầu tư EB-5 Việt Nam được USCIS chấp thuận xét đơn dự án xử lý nhanh – Expedited processing
- Đơn I-526 của nhà đầu tư EB-5 Việt Nam được USCIS chấp thuận diện xử lý nhanh (expedited processing) ngày 2/12/2021
- Top 10 thành phố Mỹ thân thiện với người nhập cư 2023
- Dự Án EB-5 Group 84 của Trung Tâm Vùng CMB: Cơ sở kho vận Hillwood Daytona BTS
Tóm tắt nội dung bài viết
I/ Tổng quan dự án EB-5 an toàn Nhóm 90 Hillwood Treeline
Hillwood Treeline là dự án EB-5 thứ 39 hợp tác giữa Trung Tâm Vùng CMB và Hillwood, huy động 63.2 triệu USD với tối đa 79 nhà đầu tư EB-5.
Vị trí dự án: Nằm ở Justin, Texas – Thuộc Dallas – Fort Worth Metroplex. Dự án gồm 5 giai đoạn, vốn EB-5 huy động từ CMB Nhóm 90 sẽ sử dụng cho Giai đoạn 1 để phát triển:
- Cơ sở hạ tầng (đường sá, điện, nước, cảnh quan)
- Công trình cộng đồng (nhà cộng đồng, hồ bơi, gym, công viên)
- Cửa hàng bán lẻ, văn phòng
- 705 lô đất xây nhà
Các đặc điểm EB-5 chính:
- 10% visa dành riêng cho dự án cơ sở hạ tầng
- Giai đoạn 1 đã khởi công – Dự kiến hoàn thành Q3 2025
- 14.77 việc làm cho mỗi suất đầu tư
- Cam kết hoàn thành dự án
Cấu trúc vốn
Tổng chi phí dự án là 90,146,207 USD với 11% từ vốn chủ sở hữu, 19% từ khoản vay cao cấp, và 70% là khoản vay EB-5. Trong đó:
- Tổng khoản vay EB-5: 63.2 triệu đô la
- Số lượng kêu gọi Nhà Đầu Tư: tối đa 79 Nhà Đầu Tư
Vốn chủ sở hữu cần thiết để hoàn thành dự án đã được cam kết đầy đủ với dự đoán nguồn vốn EB-5 trong tương lai sẽ được cung cấp cho dự án. Vốn EB-5 khi được huy động và thay thế cho vốn chủ sở hữu duới hình thức vốn bắc cầu. Trong trường hợp không huy động đủ vốn EB-5 như dự toán, nguồn vốn chủ sở hữu này sẽ được giữ nguyên để đảm bảo hoàn tất việc xây dựng dự án.
-
Dự án chuẩn vùng TEA và tỷ lệ công việc EB-5
Địa điểm dự án nằm trong khu vực đáp ứng các yêu cầu về tính đủ điều kiện để được chỉ định TEA.
Tổng lượng công việc được tạo ra là 1167 công việc, tương đương khoảng 14.7 công việc cho mỗi nhà đầu tư, vượt mức yêu cầu 44.7% tỷ lệ việc làm được tính theo mô hình kinh tế theo quy định của USCIS.
- CMB sử dụng phương pháp tạo việc làm được USCIS phê duyệt
- Việc làm được tạo ra thông qua chi tiêu vốn
- RIMS II Economic Modeling
-
Trung Tâm Vùng uy tín hàng đầu
Trung tâm vùng CMB với quy mô lớn, uy tín & thành tích vượt trội về EB-5: CMB có 26+ năm kinh nghiệm, 17 trung tâm vùng trải rộng khắp 24 tiểu bang và Washington D.C, đã có:
- 5,100+ đơn I-526 đã được duyệt
- 2,100+ đơn I-829 đã được duyệt
- 88 dự án đã thực hiện
- 6,100+ nhà đầu tư EB-5 là khách hàng của CMB
- 2,300+ nhà đầu tư EB-5 đã nhận hoàn vốn thành công
- Website trung tâm vùng CMB: tại đây
-
Đơn vị phát triển dày dặn kinh nghiệm
Tập đoàn Hillwood là được biết đến là một trong những đơn vị phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ. Sau đây là những thành tích đáng nể của họ:
- Hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp khắp 27 tiểu bang ở Mỹ & 6 quốc gia trên thế giới.
- Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu Hoa Kỳ, nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng như Fortune 500 hoặc Global 500
- Có 59 thị trường công nghiệp, xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ với 9 văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 văn phòng quốc tế.
- Dự án nền móng tiêu biểu của Hillwood, Alliance Texas, đã thu hút hơn 220 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.
Về lĩnh vực EB-5, Tập đoàn Hillwood là đối tác thành công chưa từng có với 39 dự án EB-5, trong đó có 28 dự án đã hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 lên đến hơn 486,000,000 USD, 28 dự án đã có chấp thuận I-526 và I-924.
Kể từ năm 2014, tất cả dữ liệu tài chính và thành tích của tất cả dự án thuộc CMB được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán độc lập BKD CPA & Advisors.
Website nhà phát triển dự án Công ty Phát triển Hillwood: tại đây
II/ Những điểm mạnh của Dự Án EB-5 an toàn Nhóm 90 – Trung tâm vùng CMB
Sau đây, CNW xin kết lại những điểm nổi bật của Dự án Group 90 của CMB, Hillwood Treeline đảm bảo thẻ xanh định cư và an toàn vốn:
- Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng nên nhà đầu tư nhận được 10% visa dành riêng
- Có cam kết hoàn thành dự án.
- Dự án cam kết hoàn sẽ trả tiền đầu tư nếu đơn định cư I-526E của nhà đầu tư EB-5 bị từ chối.
- Nhà đầu tư được thanh toán từng phần và nhận khoản vay để đầu tư EB-5 lên tới 350,000 USD.
- Dự án đã được duyệt vùng TEA bởi USCIS và nằm trong dự án EB-5 có 10% visa dành riêng cho nhà đầu tư.
- Lịch sử thành công đáng nể của Trung Tâm Vùng CMB lâu đời nhất Hoa Kỳ, đã trải qua giai đoạn chấp thuận I-924 và hoàn vốn cho các nhà đầu tư trước đây => Đảm bảo an toàn vốn.
- Đối tác Phát triển dự án Tập đoàn Hillwood – Đã thành công qua 39 dự án EB-5 và là đơn vị phát triển bất động sản thuộc top 10 Hoa Kỳ.
- Mối quan hệ giữa CMB và Hillwood được coi là hình mẫu thành công hàng đầu về mối quan hệ giữa Bên cho vay – Bên vay trong ngành EB-5.
Sự kiện hội thảo tìm hiểu dự án EB-5 an toàn Nhóm 90 của Trung tâm Vùng CMB trong tháng 12 này:
ĐẦU TƯ 800.000$ LẤY THẺ XANH MỸ CHO GIA ĐÌNH SAU 2 NĂM
TIẾT KIỆM: Nhanh chóng nộp đơn I-526E trước khi USCIS tăng phí nộp đơn (dự kiến 204%) vào năm 2024
LỢI THẾ: Nộp đơn điều chỉnh tình trạng khi ở Mỹ, giúp con cái đang du học miễn phí tại Mỹ, được hưởng quyền lợi thường trú nhân. Hiện visa EB-5 có sẵn giúp thời gian xét duyệt hồ sơ và cấp Thẻ Xanh rút ngắn chỉ còn 1/2 so với trước đây.
LỰA CHỌN ĐA DẠNG & BẰNG CHỨNG UY TÍN: CNW đã chọn lọc kỹ các án EB-5 nằm đạt các tiêu chí ưu tiên như xử lý nhanh (expedite), visa ưu tiên cho vùng nông thôn với visa dành riêng với các dự án trung tâm y tế, kho vận, khu dân cư. Nhiều bằng chứng kiểm toán các nhà đầu tư THÀNH CÔNG ĐƯỢC CHẤP THUẬN TRONG 6 THÁNG.
HỖ TRỢ TOÀN DIỆN: trọn gói – thẩm định hồ sơ, đánh giá dự án, làm việc với luật sư và chính phủ; dịch vụ chuyên môn: thẩm định tài chính, tư vấn pháp lý, định cư, khai thuế, tư vấn du học, visa, kinh doanh tại Mỹ.
GÓI “TRẢI NGHIỆM KHÁM PHÁ EB-5”
• Thẩm định hồ sơ miễn phí và hành trình định cư EB-5 (hoặc phương thức định cư Mỹ khác như L1/EB1-C, EB-3, EB1/2…).
• Gặp gỡ và được giải đáp trực tiếp với chủ dự án và luật sư.
• Tư vấn miễn phí du học và chọn trường học cho con cái.
☆Diễn giả:
• Ông Kiem Nguyen – Giám Đốc CMB Việt Nam
• Ông Travis Tran – Tư vấn Trưởng CNW
• Bà Kim Loan, Giám đốc Điều hành CNW
☆ Nội dung Hội thảo:
■ Thông tin cập nhật về quy định và các cơ hội đầu tư EB-5 mới nhất
■ Bí quyết chọn dự án và chuẩn bị hồ sơ EB-5 thành công về thẻ xanh và hoàn vốn
■ Những vướng mắc và sai sót phổ biến khi đầu tư EB-5
■ Chính sách ưu đãi đầu tư qua việc cho vay và đầu tư từng phần từ CMB
■ Dự án Nhóm 90 – Khu Dân cư, 2500 ngôi nhà, Hillwood Treeline Justin, Texas (CMB)
■ Quà tặng ưu đãi cho nhà đầu tư EB-5 dịp cuối năm
■ Hỏi & Đáp – Trải nghiệm từng bước hành trình đầu tư
■ Thẩm định và tư vấn hồ sơ từng gia đình (miễn phí)
Thời gian: 9:00 sáng Thứ 6, ngày 22/12/2023
Địa điểm: Văn phòng CNW, 26-28 Hàm Nghi, Quận 1, TP.HCM (kết hợp cả Zoom Online)
Tặng ngay cặp vé máy bay kèm chi phí lưu trú tại khách sạn trong vòng 5 ngày để khảo sát dự án và thăm viếng trung tâm vùng. Đăng ký tham dự hội thảo và nhận quà tặng tại đây.
Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Đầu tư Định cư EB-5 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án EB-5 Group 90 nói riêng và các dự án EB-5 an toàn khác nói chung, liên hệ CNW theo hotline 0908.835.533 để được các chuyên viên di trú của chúng tôi hỗ trợ và cung cấp thông tin nhanh chóng, chi tiết nhất!
