Trung tâm Vùng Độc lập (Independent Regional Center) trong Chương trình EB-5 là gì?

Trong những năm gần đây, chương trình định cư Mỹ EB-5 đã có một số thay đổi đáng kể, đặc biệt là sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) được ban hành vào năm 2022. Một trong những thay đổi quan trọng nhất là việc tăng cường giám sát đối với các Trung tâm Vùng (TTV) – những tổ chức đóng vai trò trung gian trong việc quản lý các dự án đầu tư EB-5. Kết quả của việc giám sát chặt chẽ hơn là một số TTV đã bị loại khỏi chương trình EB-5, dẫn đến nguy cơ chậm trễ hoặc thậm chí là từ chối đơn I-829 – đơn chuyển đổi Thẻ Xanh 10 năm của nhà đầu tư. Trong bài viết này, CNW sẽ đi sâu phân tích Trung tâm Vùng Độc lập (Independent Regional Center) trong Chương trình EB-5.

Xem thêm:

• Định cư Mỹ không cần bảo lãnh
• Chi phí sinh hoạt một năm tại Mỹ
• Mức lương trung bình của người Việt tại Mỹ mới nhất
• Cập nhật định cư Mỹ EB5 Quý 2 Năm 2024: Thời kỳ hoàng kim quay trở lại
• So sánh mức sống trung bình các bang tiêu biểu tại Mỹ

Trung tâm Vùng Độc lập (Independent Regional Center) trong Chương trình EB-5 là gì?

Trung tâm Vùng Độc lập (IRC) là một loại Trung tâm Vùng EB-5 được thành lập và quản lý bởi các cá nhân hoặc tổ chức tư nhân, không liên kết với chính quyền địa phương hoặc tiểu bang. IRC hoạt động độc lập và tự chịu trách nhiệm về các dự án đầu tư và việc tuân thủ các quy định của Chương trình EB-5.

Phân biệt với Trung tâm Vùng Chính phủ:

Khác với Trung tâm Vùng Chính phủ được thành lập và tài trợ bởi chính quyền địa phương hoặc tiểu bang, IRC hoạt động với nguồn vốn riêng và tự chịu trách nhiệm quản lý hoạt động.

Ưu điểm của Trung tâm Vùng Độc lập:

• Linh hoạt: IRC thường có nhiều lựa chọn đầu tư đa dạng hơn và có thể đáp ứng nhu cầu đầu tư cụ thể của nhà đầu tư.
• Sáng tạo: IRC có thể tự do phát triển và triển khai các dự án đầu tư sáng tạo và tiềm năng hơn.
• Hiệu quả: IRC có thể hoạt động hiệu quả và nhanh chóng hơn do không phụ thuộc vào các thủ tục và quy định của chính phủ.

Tuy nhiên, IRC cũng có một số hạn chế:

• Rủi ro cao hơn: Do không có sự bảo trợ của chính phủ, IRC có thể tiềm ẩn rủi ro cao hơn cho nhà đầu tư, đặc biệt là đối với các IRC mới thành lập hoặc ít kinh nghiệm.
• Thiếu sự giám sát: IRC không chịu sự giám sát trực tiếp của chính phủ như Trung tâm Vùng Chính phủ, do đó, nhà đầu tư cần cẩn thận lựa chọn IRC uy tín và có uy tín.
• Khó khăn trong việc thu hút nhà đầu tư: IRC mới thành lập có thể gặp khó khăn trong việc thu hút nhà đầu tư do thiếu sự nhận diện thương hiệu và uy tín so với Trung tâm Vùng Chính phủ.

Lưu ý:

• • Việc lựa chọn đầu tư vào IRC nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh nghiệm, uy tín của IRC, loại hình dự án đầu tư, mức độ rủi ro và lợi nhuận tiềm năng.
  • Nhà đầu tư nên cẩn thận nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào bất kỳ IRC nào, dù là IRC Chính phủ hay IRC Độc lập

Tổng quan dự án EB-5 – The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire

Dự án là một công trình xây dựng mới 204 căn hộ cho thuê trong ba tòa nhà dân cư cao bốn tầng và một tòa nhà tiện ích một tầng với tổng diện tích cho thuê lên đến 195,000 bộ vuông. Dự án tọa lạc tại Lebanon, New Hampshire, nằm gần Trung tâm Y tế Dartmouth-Hitchcock, cơ sở hàng đầu của Hệ thống Y tế Dartmouth và trung tâm y tế học thuật duy nhất của New Hampshire.

Dự án sẽ cung cấp các trang bị và tiện ích hàng đầu thị trường, bao gồm trung tâm thể dục và chăm sóc sức khỏe hiện đại, Skydeck, phòng chờ cư dân, và không gian làm việc chung. Dự án được định vị là tòa nhà dân cư hàng đầu để thu hút sinh viên đại học, sinh viên y khoa, sinh viên sau đại học, giảng viên đại học, nhân viên trung tâm y tế cùng với các chuyên gia làm việc khác trong khu vực.

Khoản vay EB-5 sẽ được sử dụng cho các chi phí phát triển, xây dựng, kiến trúc, kỹ thuật và mua vật liệu liên quan đến Dự án. Dự kiến hoàn thành xây dựng dự án vào quý ba năm 2026.

• GIÁ TRỊ KHOẢN VAY EB-5: 57.6 triệu USD
• SỐ TIỀN MỖI SUẤT ĐẦU TƯ: 800.000 USD
• SỐ SUẤT ĐẦU TƯ: 72
• THỜI HẠN VAY: 4 năm với một quyền gia hạn 1 năm
• THỜI GIAN THỤ LÝ NGẮN HƠN: đáp ứng điều kiện cho visa dành riêng cho dự án nông thôn. Có thể lựa chọn phương án nộp đơn đồng thời.
• TÀN SẢN THẾ CHẤP: Được đảm bảo
• ĐẢM BẢO HOÀN THÀNH DỰ ÁN: có Bảo đảm hoàn tất xây dựng
• TẠO VIỆC LÀM: Ước tính hơn 16 việc làm cho mỗi nhà đầu tư
• TIẾN ĐỘ THI CÔNG: Việc xây dựng Dự án dự kiến sẽ bắt đầu vào quý 3 năm 2024 và hoàn thành vào quý 3 năm 2026.

Trung tâm Vùng CanAm

CanAm Enterprises, với hơn ba thập kỷ kinh nghiệm thúc đẩy các khoản đầu tư liên quan đến nhập cư ở Mỹ và Canada, đã có thành tích thành công được kiểm toán. Với hơn 60 dự án được tài trợ và hơn 3 tỷ USD huy động cho các khoản đầu tư EB-5, CanAm đã tạo được danh tiếng về uy tín và sự tin tưởng. Đến nay, CanAm đã hoàn trả hơn 2,27 tỷ USD vốn EB-5 từ hơn 4.500 gia đình. CanAm vận hành 8 trung tâm vùng do USCIS chỉ định ở Philadelphia, Pennsylvania, New York & New Jersey, California, Hawaii, Florida, Texas, Maryland, D.C. và Virginia. Các thành tích nổi bật của Trung tâm Vùng CanAm:

• Đã huy động hơn 3 tỷ USD vốn EB-5 trong 60 dự án EB-5
• Đã hoàn trả hơn 2.27 tỷ USD vốn EB-5
• Hơn 5000 chấp thuận đơn I-526
• Hơn 2.500 chấp thuận đơn I-829
• Hơn 4.500 nhà đầu tư đã nhận về khoản hoàn vốn đầu tư EB-5
• Hơn 65 dự án được tài trợ

Sau đây, CNW xin kết lại những điểm nổi bật của The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire của Trung tâm vùng CanAm đảm bảo thẻ xanh định cư và an toàn vốn:

• Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5: Dự án nông thôn đủ điều kiện cho hồ sơ EB-5 các nhà đầu tư được ưu tiên xử lý.
• Được nộp đơn đồng thời: Các nhà đầu tư nước ngoài cư trú tại Mỹ đủ điều kiện nộp đơn đồng thời.
• Số tiền đầu tư thấp hơn: Đủ điều kiện để đầu tư với số tiền tối thiểu là 800.000 USD.
• Trung tâm vùng EB-5 giàu kinh nghiệm: CanAm đã tìm nguồn cung ứng, bảo lãnh phát hành và thúc đẩy các khoản đầu tư liên quan đến nhập cư ở Mỹ và Canada trong 35 năm.
• An toàn hoàn vốn với tài sản đảm bảo mạnh mẽ:
  • Thế chấp với ưu tiên đầu tiên đối với tất cả tài sản của chủ sở hữu tài sản, bao gồm thế chấp trên dự án và thế chấp tất cả các hoàn thiện, trang thiết bị, nội thất, máy móc và thiết bị thuộc sở hữu của chủ sở hữu tài sản và được sử dụng liên quan đến Dự án.
  • Thế chấp 100% vốn chủ sở hữu của chủ sở hữu tài sản được cung cấp từ chủ sở hữu vốn của chủ sở hữu tài sản.
• An toàn Thẻ Xanh: Dự án ước tính sẽ tạo ra hơn 16 việc làm đủ điều kiện cho mỗi nhà đầu tư, vượt quá yêu cầu tạo việc làm của USCIS.
• Bảo đảm Hoàn thành: sẽ được cung cấp bởi đơn vị bảo lãnh liên kết với chủ sở hữu tài sản, có tổng giá trị ròng lớn hơn 5 lần số tiền gốc của Khoản vay.
• Bảo đảm vận hành: Đơn vị bảo lãnh sẽ cung cấp một bảo lãnh vận hành (bao gồm dịch vụ nợ, thuế bất động sản, phí bảo hiểm, tiện ích) cho Dự án.

Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Đầu tư Định cư EB-5 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire và các khách hàng định cư EB-5 thành công của chúng tôi, đăng ký tham dự Hội thảo EB-5 PHÊ DUYỆT CẤP TỐC, VISA LIỀN TAY, ĐỊNH CƯ MỸ NGAY vào ngày 10/08/2024