Trung tâm Vùng được thuê để tài trợ cho NCE (Hired Regional Center) trong Chương trình EB-5 là gì?

Trong những năm gần đây, chương trình định cư Mỹ EB-5 đã có một số thay đổi đáng kể, đặc biệt là sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) được ban hành vào năm 2022. Một trong những thay đổi quan trọng nhất là việc tăng cường giám sát đối với các Trung tâm Vùng (TTV) – những tổ chức đóng vai trò trung gian trong việc quản lý các dự án đầu tư EB-5. Kết quả của việc giám sát chặt chẽ hơn là một số TTV đã bị loại khỏi chương trình EB-5, dẫn đến nguy cơ chậm trễ hoặc thậm chí là từ chối đơn I-829 – đơn chuyển đổi Thẻ Xanh 10 năm của nhà đầu tư. Trong bài viết này, CNW sẽ đi sâu phân tích Trung tâm Vùng được thuê để tài trợ cho NCE (Hired Regional Center) trong Chương trình EB-5.

Xem thêm:

• Định cư Mỹ không cần bảo lãnh
• Chi phí sinh hoạt một năm tại Mỹ
• Mức lương trung bình của người Việt tại Mỹ mới nhất
• Cập nhật định cư Mỹ EB5 Quý 2 Năm 2024: Thời kỳ hoàng kim quay trở lại
• So sánh mức sống trung bình các bang tiêu biểu tại Mỹ

Trung tâm Vùng được thuê để tài trợ cho NCE (Hired Regional Center) trong Chương trình EB-5 là gì?

Trung tâm Vùng được thuê để tài trợ cho NCE (Hired Regional Center) là một loại hình Trung tâm Vùng EB-5 được thành lập bởi một doanh nghiệp hoặc tổ chức (gọi là “NCE”) nhưng hoạt động và quản lý bởi một Trung tâm Vùng Độc lập (IRC) khác. NCE thuê IRC để thực hiện các chức năng của Trung tâm Vùng, bao gồm:

• Thu hút nhà đầu tư EB-5
• Quản lý các dự án đầu tư
• Tuân thủ các quy định EB-5

Cách thức hoạt động:

• NCE sẽ thành lập Trung tâm Vùng và nộp đơn xin chỉ định với Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS).
• NCE sẽ ký hợp đồng với IRC để cung cấp các dịch vụ Trung tâm Vùng.
• IRC sẽ chịu trách nhiệm thực hiện các hoạt động hàng ngày của Trung tâm Vùng, bao gồm thu hút nhà đầu tư, quản lý dự án và đảm bảo tuân thủ các quy định EB-5.
• NCE sẽ giám sát hoạt động của IRC và đảm bảo rằng IRC tuân thủ các điều khoản của hợp đồng.

Lợi ích:

• NCE có thể tận dụng chuyên môn và kinh nghiệm của IRC trong việc quản lý các dự án EB-5.
• NCE có thể tập trung vào hoạt động kinh doanh chính của mình mà không cần lo lắng về các hoạt động phức tạp của Trung tâm Vùng.
• IRC có thể mở rộng hoạt động kinh doanh của mình bằng cách cung cấp dịch vụ cho nhiều NCE khác nhau.

Rủi ro:

• NCE cần cẩn thận lựa chọn IRC uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo rằng các dự án EB-5 được quản lý hiệu quả và tuân thủ các quy định.
• NCE cần giám sát chặt chẽ hoạt động của IRC để tránh rủi ro vi phạm hợp đồng hoặc các quy định EB-5.
• Chi phí: NCE sẽ phải trả phí cho các dịch vụ của IRC, có thể làm tăng tổng chi phí cho dự án EB-5.

Tổng quan dự án EB-5 – The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire

Dự án là một công trình xây dựng mới 204 căn hộ cho thuê trong ba tòa nhà dân cư cao bốn tầng và một tòa nhà tiện ích một tầng với tổng diện tích cho thuê lên đến 195,000 bộ vuông. Dự án tọa lạc tại Lebanon, New Hampshire, nằm gần Trung tâm Y tế Dartmouth-Hitchcock, cơ sở hàng đầu của Hệ thống Y tế Dartmouth và trung tâm y tế học thuật duy nhất của New Hampshire.

Dự án sẽ cung cấp các trang bị và tiện ích hàng đầu thị trường, bao gồm trung tâm thể dục và chăm sóc sức khỏe hiện đại, Skydeck, phòng chờ cư dân, và không gian làm việc chung. Dự án được định vị là tòa nhà dân cư hàng đầu để thu hút sinh viên đại học, sinh viên y khoa, sinh viên sau đại học, giảng viên đại học, nhân viên trung tâm y tế cùng với các chuyên gia làm việc khác trong khu vực.

Khoản vay EB-5 sẽ được sử dụng cho các chi phí phát triển, xây dựng, kiến trúc, kỹ thuật và mua vật liệu liên quan đến Dự án. Dự kiến hoàn thành xây dựng dự án vào quý ba năm 2026.

• GIÁ TRỊ KHOẢN VAY EB-5: 57.6 triệu USD
• SỐ TIỀN MỖI SUẤT ĐẦU TƯ: 800.000 USD
• SỐ SUẤT ĐẦU TƯ: 72
• THỜI HẠN VAY: 4 năm với một quyền gia hạn 1 năm
• THỜI GIAN THỤ LÝ NGẮN HƠN: đáp ứng điều kiện cho visa dành riêng cho dự án nông thôn. Có thể lựa chọn phương án nộp đơn đồng thời.
• TÀN SẢN THẾ CHẤP: Được đảm bảo
• ĐẢM BẢO HOÀN THÀNH DỰ ÁN: có Bảo đảm hoàn tất xây dựng
• TẠO VIỆC LÀM: Ước tính hơn 16 việc làm cho mỗi nhà đầu tư
• TIẾN ĐỘ THI CÔNG: Việc xây dựng Dự án dự kiến sẽ bắt đầu vào quý 3 năm 2024 và hoàn thành vào quý 3 năm 2026.

Trung tâm Vùng CanAm

CanAm Enterprises, với hơn ba thập kỷ kinh nghiệm thúc đẩy các khoản đầu tư liên quan đến nhập cư ở Mỹ và Canada, đã có thành tích thành công được kiểm toán. Với hơn 60 dự án được tài trợ và hơn 3 tỷ USD huy động cho các khoản đầu tư EB-5, CanAm đã tạo được danh tiếng về uy tín và sự tin tưởng. Đến nay, CanAm đã hoàn trả hơn 2,27 tỷ USD vốn EB-5 từ hơn 4.500 gia đình. CanAm vận hành 8 trung tâm vùng do USCIS chỉ định ở Philadelphia, Pennsylvania, New York & New Jersey, California, Hawaii, Florida, Texas, Maryland, D.C. và Virginia. Các thành tích nổi bật của Trung tâm Vùng CanAm:

• Đã huy động hơn 3 tỷ USD vốn EB-5 trong 60 dự án EB-5
• Đã hoàn trả hơn 2.27 tỷ USD vốn EB-5
• Hơn 5000 chấp thuận đơn I-526
• Hơn 2.500 chấp thuận đơn I-829
• Hơn 4.500 nhà đầu tư đã nhận về khoản hoàn vốn đầu tư EB-5
• Hơn 65 dự án được tài trợ

Sau đây, CNW xin kết lại những điểm nổi bật của The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire của Trung tâm vùng CanAm đảm bảo thẻ xanh định cư và an toàn vốn:

• Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5: Dự án nông thôn đủ điều kiện cho hồ sơ EB-5 các nhà đầu tư được ưu tiên xử lý.
• Được nộp đơn đồng thời: Các nhà đầu tư nước ngoài cư trú tại Mỹ đủ điều kiện nộp đơn đồng thời.
• Số tiền đầu tư thấp hơn: Đủ điều kiện để đầu tư với số tiền tối thiểu là 800.000 USD.
• Trung tâm vùng EB-5 giàu kinh nghiệm: CanAm đã tìm nguồn cung ứng, bảo lãnh phát hành và thúc đẩy các khoản đầu tư liên quan đến nhập cư ở Mỹ và Canada trong 35 năm.
• An toàn hoàn vốn với tài sản đảm bảo mạnh mẽ:
  • Thế chấp với ưu tiên đầu tiên đối với tất cả tài sản của chủ sở hữu tài sản, bao gồm thế chấp trên dự án và thế chấp tất cả các hoàn thiện, trang thiết bị, nội thất, máy móc và thiết bị thuộc sở hữu của chủ sở hữu tài sản và được sử dụng liên quan đến Dự án.
  • Thế chấp 100% vốn chủ sở hữu của chủ sở hữu tài sản được cung cấp từ chủ sở hữu vốn của chủ sở hữu tài sản.
• An toàn Thẻ Xanh: Dự án ước tính sẽ tạo ra hơn 16 việc làm đủ điều kiện cho mỗi nhà đầu tư, vượt quá yêu cầu tạo việc làm của USCIS.
• Bảo đảm Hoàn thành: sẽ được cung cấp bởi đơn vị bảo lãnh liên kết với chủ sở hữu tài sản, có tổng giá trị ròng lớn hơn 5 lần số tiền gốc của Khoản vay.
• Bảo đảm vận hành: Đơn vị bảo lãnh sẽ cung cấp một bảo lãnh vận hành (bao gồm dịch vụ nợ, thuế bất động sản, phí bảo hiểm, tiện ích) cho Dự án.

Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Đầu tư Định cư EB-5 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire và các khách hàng định cư EB-5 thành công của chúng tôi, đăng ký tham dự Hội thảo EB-5 PHÊ DUYỆT CẤP TỐC, VISA LIỀN TAY, ĐỊNH CƯ MỸ NGAY vào ngày 10/08/2024