HỘI THẢO ĐỊNH CƯ MỸ EB-5 NGÀY 22/12/2023 ĐÃ MANG LẠI NHỮNG THÔNG TIN HỮU ÍCH GÌ CHO NHÀ ĐẦU TƯ?

Vào ngày 22/12/2023 vừa qua, Công ty Connect New World (CNW) đã tiến hành buổi Hội thảo Định cư Mỹ EB-5  “Vi vu trời Mỹ – Vươn Tầm Thẻ Xanh” qua zoom và trực tiếp tại văn phòng Connect New World, Empire Tower, lầu 8, số 26-28 Hàm Nghi, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Tin rằng buổi hội thảo định cư Mỹ EB-5 đã cung cấp các thông tin đầy đủ cũng như giải đáp kịp thời các câu hỏi của gia đình với dự án Nhóm 90 – Hillwood Treeline dự án EB-5 khu dân cư đang được rất nhiều anh chị nhà đầu tư quan tâm hiện nay.

Cập nhật cơ hội mới trong đầu tư định cư Mỹ EB-5

Số lượng visa EB-5 cho năm tài khoá 2024 tăng mạnh

• Hạn ngạch visa EB-5 mới cấp trong năm 2024 tăng so với năm 2023, với 11.431 visa cao hơn mức thường lệ.
• Theo Đạo luật Cải Cách và Liêm Chính EB-5, số lượng thị thực EB-5 không sử dụng hết trong năm tài chính sẽ được chuyển tiếp vào năm tiếp theo và không vượt quá hai năm tài chính.
• Và tổng số lượng visa EB-5 năm 2024 sẵn sàng cho các nhà đầu tư là 22.305 visa cho toàn thế giới.

Tham khảo chi tiết tại đây

Cập nhật luật mới trong việc duy trì vốn đầu tư EB-5 trong dự án

Theo đạo luật RIA, nhà đầu tư chỉ cần duy trì vốn EB-5 của mình từ 2 năm trong dự án để tạo ra đủ 10 việc làm thay vì phải chờ cho đến khi hết thời hạn Thẻ Xanh 2 năm. Đây là một lợi thế to lớn cho các nhà đầu tư có thể linh hoạt dòng tiền đầu tư. 

Kỷ lục số lượng visa EB-5 được cấp cho nhà đầu tư Việt Nam

Với việc cấp 832 visa EB-5 tại Lãnh sự quán Việt Nam trong tháng 10, thị trường di trú Mỹ đang chứng kiến một bứt phá tích cực sau những thách thức từ đại dịch và những biến động thị trường. Điều này làm tăng niềm tin và sự quan tâm từ phía nhà đầu tư Việt Nam.

Tuy nhiên, cánh cửa sẽ ngày càng hẹp cho các nhà đầu tư vẫn còn đang trong hàng chờ nhận visa tại Việt Nam. Do đó, xu hướng mới trong đầu tư EB-5 sẽ là các dự án vùng nông thôn, tỷ lệ thất nghiệp cao và dự án công!

Đề xuất tăng biểu phí của chương trình định cư Mỹ EB-5

Việc tăng phí nộp đơn của USCIS năm 2023 đối với các đơn xin Visa EB-5 đã gây tăng chi phí đáng kể cho Mẫu I-526 và Mẫu I-526E (Đơn xin nhập cư của Doanh nhân người nước ngoài/Nhà đầu tư trung tâm khu vực), từ mức 3.675 USD lên 11.160 USD (tăng 204%).

Chi phí của Mẫu I-829 (Đơn thỉnh cầu của Nhà đầu tư xóa bỏ các điều kiện về tình trạng thường trú) cũng sẽ tăng lên đáng kể, từ 3.835 USD lên 9.525 USD đối với đa số người nộp đơn (tăng 148%, và ở mức cao hơn đối với những người cần sinh trắc học).

Bộ An ninh Nội địa (DHS) đã quyết định hoãn việc tăng phí của USCIS cho thị thực EB-5 đến đầu năm 2024. Tương tự như nhiều quy định khác, biểu phí mới của USCIS sẽ được công bố trước tiên dưới dạng đề xuất, và thời gian này sẽ kéo dài từ 30 đến 60 ngày để nhận ý kiến của công chúng.

Xem thêm tại đây.

Bí quyết chọn dự án EB-5 tốt, thành công về Thẻ Xanh và an toàn vốn

LƯỢNG CÔNG VIỆC TẠO RA

Để đảm bảo phê duyệt Thẻ xanh định cư, Sở Di Trú Mỹ yêu cầu dự án phải tạo ra cho mỗi nhà đầu tư EB-5 ít nhất 10 việc làm cho công dân hoặc thường trú nhân Hoa Kỳ.
Liệu dự án ĐÃ tạo đủ việc làm hay chỉ là kế hoạch dự kiến? Bao nhiêu công việc trực tiếp và gián tiếp? Công thức tính toán được áp dụng như thế nào? Ngành công nghiệp có triển vọng và ổn định để duy trì việc làm không? Số lượng công việc dư dôi cho các nhà đầu tư có khả quan không?

CẤU TRÚC VỐN

Yếu tố cấu trúc vốn trong dự án EB-5 là vô cùng quan trọng để xác định mức độ rủi ro và khả năng thành công của dự án., tránh những dự án “ảo”.
Vốn của nhà phát triển dự án, vốn vay ưu tiên, vốn vay xây dựng, vốn cổ phần, vốn EB-5 là bao nhiêu? Dự án có nhận được khoản vay từ Ngân hàng hay không? Nhà phát triển dự án có tiềm lực tài chính như thế nào? Có cam kết hoàn thành dự án hay không? Dự án có sử dụng vốn bắc cầu – Phần ứng trước khoản vốn EB-5 để đảm bảo tiến độ dự án hay không?

TÌNH TRẠNG DỰ ÁN

Dự án đã tiến hành xây dựng thường có khả năng hoàn thành và đi vào hoạt động nhanh hơn so với dự án chỉ mới còn trên bản thiết kế. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể nhận lợi nhuận từ đầu nhanh hơn, đảm bảo nhận Thẻ Xanh chắc chắn hơn và cơ hội thu hồi vốn sớm hơn.
Đơn vị phát triển dự án có kinh nghiệm phát triển dự án tương tự chưa? Dự án đã có đầy đủ hoặc đang trong quá trình hoàn thiện các điều kiện để triển khai như có giấy phép xây dựng, hợp đồng thuê, mua đất,… hay chưa?

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vị trí của dự án đầu tư EB-5 là một yếu tố quan trọng đối với việc đánh giá tính khả thi của dự án và chiến lược thoái hóa vốn sau này khi xem xét dự án EB-5.
Dự án có thuộc vùng TEA và đã có thư phê duyệt của USCIS chưa? Vị trí dự án có nằm trong một khu vực có tiềm năng tăng trưởng bất động sản hay không? Vị trí có đắc địa, thuận lợi cho quá trình dây dựng và vận hành sau này không? Tính khả quan trong việc thu hồi vốn sau này?

CHIẾN LƯỢC THOÁI VỐN

Để biết tính khả thi của việc nhận lại vốn đầu tư, quý anh chị cần xem xét kỹ các chiến lược thoái vốn của dự án.
Dự án có đảm bảo quyền lợi an toàn vốn bằng thế chấp bất động sản không? Chiến lược tái cấp vốn ra sao? Lợi nhuận từ dự án có đủ hoàn trả vốn cho các nhà đầu tư? Tính khả thi khi bán dự án để thu hồi vốn ra sao? Có yêu cầu gia hạn thời gian hoàn trả vốn hay không?

Liệu có điều khoản gì trong Biên bản công bố thông tin (Private Placement Memorandum -“PPM”) mà bạn đang bỏ sót?

TRUNG TÂM VÙNG & CÁC BÊN THAM GIA

Yếu tố then chốt phải kể đến Trung tâm Vùng (TTV) và đơn vị phát triển dự án. Lần lượt trả lời các câu hỏi sau, quý anh chị có thể yên tâm với sự lựa chọn chuẩn xác của mình:
– Tên tuổi và uy tín: Lịch sử hoạt động của TTV qua các dự án và ảnh hưởng của họ trong ngành EB-5 nói chung? Cam kết của TTV với nhà đầu tư thể hiện như thế nào?
– Tuổi đời & Kinh nghiệm: Tổng vốn EB-5 huy động và đã hoàn trả cho nhà đầu tư là bao nhiêu? Tổng đơn I-526 và I-829 thành công?…
– Tiềm lực tài chính: TTV cần có khả năng tài chính mạnh mẽ và đủ nguồn lực để hoàn thành dự án?
– Tính minh bạch: Có sự tham gia của bên kiểm toán thứ 3 hay không? Có báo cáo cho nhà đầu tư về thông tin chi tiết sử dụng và quản lý vốn không?

Những vướng mắc và sai sót khi đầu tư EB-5

1.Không nắm rõ yêu cầu đầu tư

Một số người có thể không hiểu rõ yêu cầu đầu tư tối thiểu của chương trình, các yêu cầu tạo việc làm, duy trì thời gian đầu tư, quá trình khai báo, định cư minh bạch và đúng luật (ví dụ như không thông báo thay đổi địa chỉ hoặc tình trạng hôn nhân của họ đúng cách)

2. Chọn dự án không đáng tin cậy:

Lựa chọn một dự án EB-5 không được quản lý hoặc đánh giá đúng cách có thể gây ra rủi ro đối với vốn đầu tư và mục tiêu nhận thẻ Xanh.

3. Chần chừ thời gian quá lâu trước khi thực hiện chương trình

Quá trình xin Thẻ Xanh Mỹ thông qua chương trình EB-5 phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố thời gian, hạn ngạch, chính sách luật,… Việc chần chừ bắt đầu đầu tư có thể làm cho bạn mất cơ hội hoặc phải chấp nhận quyền lợi thấp hơn.

4. Chọn đơn vị tư vấn không đáng tin cậy:

Việc chọn đồng hành với một đơn vị tư vấn có uy tín và được cấp phép bởi USCIS là tối quan trọng, quyết định sự thành công của việc đầu tư của gia đình bạn.

5. Không tư vấn chuyên gia pháp lý:

EB-5 là một chương trình phức tạp và yêu cầu kiến thức chuyên sâu về luật di trú và đầu tư. Nếu không được hướng dẫn và thẩm định hồ sơ bởi một luật sư di trú có kinh nghiệm, nhà đầu tư khó có thể nhận chấp thuận đơn định cư.

6. Không lập kế hoạch thuế, an cư, kế hoạch học tập cho con:

Định cư Mỹ là một quyết định hệ trọng, cần được lên kế hoạch kỹ lưỡng, đặc biệt là kế hoạch học tập cho con cái và hoạch định tài chính, thuế, nơi ở,…cho gia đình và doanh nghiệp của bạn.

Dự án EB-5 Nhóm 90 Hillwood Treeline: Những điểm mạnh không thể bỏ qua

Hillwood Treeline là dự án phát triển giai đoạn 1 của khu dân cư quy hoạch (Master Planned Community) với 2500 căn nhà trên mẫu đất rộng 324 hecta. Đây dự án EB-5 thứ 39 hợp tác giữa Trung Tâm Vùng CMB và Hillwood, huy động 63.2 triệu USD với tối đa 79 nhà đầu tư EB-5. Dưới đây là những điểm mạnh không thể bỏ qua của dự án này:

Nhận Thẻ Xanh Mỹ nhanh trong 1 – 2 năm

Một trong những lợi ích lớn nhất của việc tham gia vào Dự Án Hillwood Treeline EB-5 là bạn có cơ hội nhận Thẻ Xanh Mỹ một cách nhanh chóng. Với thời gian xử lý nhanh hơn cùng lợi thế Nộp đồng thời, bạn và gia đình có thể bắt đầu cuộc sống mới tại Mỹ ngay lập tức và tận hưởng mọi lợi ích từ tấm thẻ Xanh Mỹ quyền lực.

Nhận gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD – Đầu tư 2 giai đoạn

CNW hiểu rằng hông phải nhà đầu tư nào cũng sẵn sàng số vốn nhàn rỗi lớn để đầu tư trực tiếp vào một dự án EB-5 trong một lần và ngay từ ban đầu mà không có trợ lực tài chính. Vì vậy, dự án EB-5 Nhóm 90 Hillwood Treeline cung cấp một gói hỗ trợ vay lên đến 350,000 USD, giúp quý anh chị linh hoạt chốt suất đầu tư EB-5 vào dự án một cách dễ dàng và hiệu quả, hỗ trợ xoay dòng tiền đầu tư. Cùng với đó, Trung tâm Vùng CMB hỗ trợ nhà đầu tư được phép rót vốn ở 2 giai đoạn, nhà đầu tư có thể kiểm soát tài chính của mình một cách tốt nhất.

Nhận 10% visa dành riêng và định cư SỚM NHẤT với luật “Nộp đồng thời”

Luật “Nộp đồng thời” (Nộp đơn I-526 và I-485 cùng lúc) mang lại lợi thế đặc biệt cho các nhà đầu tư EB-5. Bằng cách tham gia vào Dự Án Hillwood Treeline, quý anh chị có cơ hội nhận 10% visa dành riêng, giúp nhà đầu tư và gia đình có thể định cư tại Mỹ một cách nhanh chóng và thuận tiện với kế hoạch an cư và du học của con cái.

Các Cam Kết Cao Nhất Từ Trung Tâm Vùng CMB Lâu Đời Nhất Hoa Kỳ

Việc đầu tư vào dự án EB-5 là một quyết định lớn, và CNW cùng Trung tâm Vùng CMB hiểu rằng quý anh chị cần sự đảm bảo cao nhất cho khoản đầu tư của mình, gồm yếu tố nhận thẻ Xanh định cư và được hoàn lại số tiền đầu tư ban đầu. Đó là lý do tại sao Trung tâm Vùng CMB cam kết:

• BẢO ĐẢM hoàn tất xây dựng với toàn bộ nguồn vốn sẵn sàng: Dự Án Hillwood Treeline đã được rót vốn đầy đủ, đảm bảo tiến độ xây dựng và an toàn cho người đầu tư.
• BẢO ĐẢM hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E: CMB cam kết bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và sẵn sàng hoàn tiền nếu đơn xin nhập cư của nhà đầu tư không được chấp thuận.
• BẢO ĐẢM hoàn vốn đầu tư: Dự án tương tự như dự án EB-5 Nhóm 90 Hillwood Treeline đã có lịch sử thành công, với nhiều dự án đã hoàn vốn và được chấp thuận theo đúng tiến độ. Trung tâm Vùng tự tin có thể đảm bảo lợi nhuận như đã dự kiến cho nhà đầu tư EB-5.

Sự Hợp Tác Thành Công Chưa Từng Có Trong Lĩnh Vực EB-5: Trung tâm Vùng CMB & Tập Đoàn HILLWOOD

Dự Án EB-5 Nhóm 90 Hillwood Treeline không chỉ là một dự án độc đáo, mà còn là sự kết hợp của sự thành công và uy tín từ hai đối tác hàng đầu trong lĩnh vực EB-5: Trung tâm Vùng CMB và Tập đoàn Hillwood.

• NHIỀU DỰ ÁN NHẤT: Với 39 dự án hợp tác, CMB & Hillwood đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới và mang lại sự thành công trong việc phát triển các dự án EB-5 lớn.
• HOÀN VỐN NHIỀU NHẤT: Tổng cộng 486 TRIỆU ĐÔ LA đã hoàn trả cho nhà đầu tư EB-5, chứng tỏ sự uy tín và hiệu quả của bộ đôi CMB và Hillwood.
• LỊCH SỬ THÀNH CÔNG ĐÁNG NỂ: Với 25 dự án đã hoàn vốn và 28 dự án đã được chấp thuận, CMB & Hillwood đã chứng minh khả năng tạo ra lợi nhuận và đáng tin cậy cho các nhà đầu tư.

Kỳ Vọng Phát Triển Dự Án EB-5 Nhóm 90 Hillwood Treeline

Với việc đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và đối tác lớn mạnh, Hillwood dự kiến sẽ bắt đầu bán lẻ cho thị trường vào năm 2025. Khách hàng sẽ có cơ hội đầu tư và đặt nền móng cho cuộc sống an cư tại một trong những khu vực tiềm năng nhất của Hoa Kỳ.

Dự án Nhóm 90 – Hillwood Treeline của Trung tâm Vùng CMB đang mở ra một chương mới, tạo ra cơ hội đầu tư và an cư tuyệt vời cho các nhà đầu tư EB-5 có tầm nhìn xa. Với vị trí đắc địa và hợp tác mạnh mẽ với các đối tác uy tín, dự án này hứa hẹn sẽ đem lại giá trị lâu dài cho cả nhà đầu tư và cư dân. 

Về Trung Tâm Vùng CMB và Đối Tác Hillwood

Trung Tâm Vùng CMB

Trung tâm vùng CMB với quy mô lớn, uy tín & thành tích vượt trội về EB-5: CMB có 26+ năm kinh nghiệm, 17 trung tâm vùng trải rộng khắp 24 tiểu bang và Washington D.C, đã có: 

• 5,100+ đơn I-526 đã được duyệt 
• 2,100+ đơn I-829 đã được duyệt 
• 88 dự án đã thực hiện 
• 6,100+ nhà đầu tư EB-5 là khách hàng của CMB 
• 2,300+ nhà đầu tư EB-5 đã nhận hoàn vốn thành công
• Website trung tâm vùng CMB: tại đây 

Đơn vị phát triển dày dặn kinh nghiệm Hillwood

Tập đoàn Hillwood là được biết đến là một trong những đơn vị phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ. Sau đây là những thành tích đáng nể của họ:

• Hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp khắp 27 tiểu bang ở Mỹ & 6 quốc gia trên thế giới.
• Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu Hoa Kỳ, nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng như Fortune 500 hoặc Global 500
• Có 59 thị trường công nghiệp, xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ với 9 văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 văn phòng quốc tế.
• Dự án nền móng tiêu biểu của Hillwood, Alliance Texas, đã thu hút hơn 220 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.

Về lĩnh vực EB-5, Tập đoàn Hillwood là đối tác thành công chưa từng có với 39 dự án EB-5, trong đó có 28 dự án đã hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 lên đến hơn 486,000,000 USD, 28 dự án đã có chấp thuận I-526 và I-924. 

Kể từ năm 2014, tất cả dữ liệu tài chính và thành tích của tất cả dự án thuộc CMB được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán độc lập BKD CPA & Advisors.

Website nhà phát triển dự án Công ty Phát triển Hillwood: tại đây 

Buổi hội thảo định cư Mỹ EB-5 kết thúc vào 12 giờ trưa cùng ngày. Connect New World hy vọng gia đình có thể xúc tiến sớm để chúng tôi thụ lý hồ sơ cho gia đình mình, đảm bảo 2 yếu tố then chốt là anh toàn Thẻ Xanh và an toàn hoàn vốn cao. Đội ngũ xin phép sẽ gọi điện thoại và hỗ trợ cho gia đình mình và hy vọng có thể hẹn một buổi gặp mặt trực tiếp tại văn phòng để trao đổi kỹ hơn các phương án định cư tốt nhất cho cả gia đình hoặc đặt suất tham dự Hội thảo định cư Mỹ EB-5 trong thời gian sắp tới của chúng tôi.