Cập nhật chương trình EB-5 định cư Mỹ mới nhất -

Chương trình Định cư Mỹ EB-5 là một trong những chương trình đầu tư định cư Mỹ được ưa chuộng nhất hiện nay, mang đến cho nhà đầu tư và gia đình họ cơ hội định cư vĩnh viễn tại Hoa Kỳ. Chương trình này đã trải qua nhiều thay đổi trong suốt những năm qua, và năm 2024 cũng không ngoại lệ.

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cập nhật chương trình EB-5 mới nhất, bao gồm những thay đổi về điều kiện tham gia, lợi ích dành cho nhà đầu tư, và những lưu ý cần thiết khi nộp hồ sơ.

Xem thêm:

Tóm tắt nội dung bài viết

1 Cập nhật chương trình EB-5 Mới nhất năm 2024
2 Dự án EB-5 Nhóm 90 Hillwood Treeline – Cơ hội đầu tư EB-5 chỉ từ 350K USD

Cập nhật chương trình EB-5 Mới nhất năm 2024

Lệ phí xét duyệt hồ sơ tăng

Sở Di trú Mỹ (USCIS) đã tăng lệ phí xét duyệt hồ sơ EB-5 từ ngày 1 tháng 4 năm 2024. Phí I-526 (Đơn xin cấp tư cách nhà đầu tư EB-5) tăng từ $3.675 lên $10.675. Phí I-829 (Đơn xin xóa điều kiện thường trú) tăng từ $3.750 lên $7.100.

Sự thay đổi này có thể ảnh hưởng đến:

Khả năng chi trả: Lệ phí cao hơn có thể khiến chương trình EB-5 trở nên khó tiếp cận hơn đối với một số nhà đầu tư.
Quyết định đầu tư: Các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các chi phí liên quan trước khi quyết định tham gia chương trình EB-5.

Nhiều dự án EB-5 mới với mô hình, cách thức mới thích ứng với nhu cầu thị trường

Một số dự án EB-5 mới đã được ra mắt với các ưu điểm như vị trí thuận lợi, tiềm năng phát triển cao, tỷ lệ thành công cao. Các dự án này có thể là một lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư muốn tham gia chương trình EB-5 và có cơ hội định cư thành công tại Hoa Kỳ.

Dự án Nông thôn:

Theo quy định mới của Đạo luật RIA, 20% số lượng visa EB-5 được dành riêng cho các dự án đầu tư vào khu vực nông thôn mỗi năm.
Nếu số lượng visa EB-5 dành cho dự án nông thôn không được sử dụng hết trong năm, số lượng visa còn lại sẽ được cộng dồn và sử dụng cho năm tiếp theo.
Lợi ích của việc đầu tư vào dự án nông thôn:
- Nhanh chóng nhận được thẻ xanh: Hiện nay, USCIS đang ưu tiên xử lý các hồ sơ EB-5 đầu tư vào dự án nông thôn. Theo thống kê năm 2023, thời gian xử lý trung bình cho các hồ sơ này chỉ là 1 năm (thậm chí có trường hợp chỉ mất 3 tháng).
- Mức đầu tư thấp hơn: Mức đầu tư tối thiểu cho dự án EB-5 khu vực nông thôn là $800,000, thấp hơn $100,000 so với mức đầu tư cho dự án khu vực thành thị.

Cập nhật chương trình EB-5 – Chấm dứt Quy trình Tái đầu tư

Ngày 11/10/2023 giờ Mỹ, Sở Di Trú Mỹ USCIS ban hành hướng dẫn về việc duy trì khoản đầu tư của các nhà đầu tư EB-5 (NĐT) hậu Đạo Luật Cải Cách và Liêm Chính RIA (15/03/2022). Theo đó, RIA hiện yêu cầu rằng khoản đầu tư EB-5 chỉ cần được duy trì trong dự án ít nhất hai năm, và đáp ứng yêu cầu về tạo việc làm trong khoảng thời gian đó. Ngày bắt đầu được tính từ thời điểm tiền đầu tư đổ vào “Doanh nghiệp thương mại mới” NCE và đẩy qua “Doanh nghiệp tạo việc làm” JCE để tạo ra đủ 10 công việc cho người bản xứ Mỹ.

Điểm khác biệt so với quy định trước đây:

- Theo quy định cũ, nhà đầu tư EB-5 phải tái đầu tư khoản tiền đầu tư của họ vào một dự án mới sau khi kết thúc thời hạn đầu tư ban đầu.
- Quy trình tái đầu tư có thể gây ra nhiều rủi ro và bất tiện cho nhà đầu tư.

Lợi ích của hướng dẫn mới:

- - Giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
  - Đơn giản hóa quy trình đầu tư EB-5.

Các nhà đầu tư cần lưu ý:

Cẩn thận lựa chọn dự án: Không phải tất cả các dự án EB-5 đều an toàn và có tiềm năng phát triển cao. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ dự án nào.
Tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp: Việc tham gia chương trình EB-5 có thể phức tạp và đòi hỏi nhiều thủ tục. Các nhà đầu tư nên tìm kiếm sự tư vấn từ luật sư di trú hoặc chuyên gia EB-5 có kinh nghiệm để đảm bảo quá trình đầu tư diễn ra suôn sẻ và thành công.

Hạn ngạch visa EB-5 mới cấp trong năm 2024 tăng so với năm 2023

Bộ Ngoại giao Mỹ đã chính thức công bố trong năm tài chính 2024, giới hạn số lượng thị thực cho các diện việc làm EB sẽ là 161.000 visa, cao hơn mức phân bố cơ bản 140.000 visa như thường lệ. Với hạn ngạch mới này, số lượng visa EB-5 được cấp mới trên toàn thế giới năm 2024 sẽ là 11.431 visa, chiếm 7% tổng số visa diện việc làm.

Với việc áp dụng Luật Cải Cách và Liêm Chính EB-5, hạn mức visa EB-5 năm 2024 sẽ được phân phối theo tỷ lệ ưu tiên cho các dự án nông thôn (20%), khu vực TEA (10%), và cơ sở hạ tầng (2%).

Số lượng visa EB-5 dành riêng chưa sử dụng được chuyển tiếp qua năm 2024 từ năm tài khoá trước

Theo Đạo luật Cải Cách và Liêm Chính EB-5, số lượng thị thực EB-5 không sử dụng hết trong năm tài chính sẽ được chuyển tiếp vào năm tiếp theo và không vượt quá hai năm tài chính. Điều này mang lại lợi ích to lớn cho những người không thể sử dụng hết thị thực của họ trong năm đầu tiên.

Trong đó, số lượng visa EB-5 dành riêng năm 2023 chưa sử dụng được chuyển tiếp cho năm 2024 là 4.478 visa; visa EB-5 dành riêng cấp mới trong năm tài khoá 2024 là 6.396 visa, nâng tổng số visa EB-5 dành riêng sẵn sàng cho các nhà đầu tư trong năm 2024 là 8.136 visa.

Năm 2024 có khoảng 14,169 visa EB-5 cho hạng mục Không dành riêng, gồm 7.773 visa được cấp mới và 6.396 visa được chuyển tiếp.

Như vậy số lượng visa EB-5 năm 2024 sẵn sàng cho các nhà đầu tư là 22.305 cho toàn thế giới.

Số lượng visa EB-5 sẵn sàng cho các nhà đầu tư Việt Nam trong năm tài khoá 2024

Với mức dự kiến số lượng visa EB-5 trong năm tài khoá 2024 ước tính là 22.305 visa cho toàn thế giới, sẽ có 7% visa dành cho nhà đầu tư Việt Nam, tương đương với 1.561 visa. Trong số 1.561 visa này, 20% dành cho nhà đầu tư trong các dự án nông thôn, 20% cho dự án thất nghiệp cao và 2% dành cho các dự án cơ sở hạ tầng. Điều này dẫn đến số lượng visa cho các nhà đầu tư không nằm trong các dự án ưu tiên visa trong năm tài khoá 2024 là 992 visa.

Dự án EB-5 Nhóm 90 Hillwood Treeline – Cơ hội đầu tư EB-5 chỉ từ 350K USD

Hillwood Treeline là dự án EB-5 thứ 39 hợp tác giữa Trung Tâm Vùng CMB và Hillwood, huy động lên đến 63.2 triệu USD với tối đa 79 nhà đầu tư EB-5, để cung cấp khoản vay cho một đơn vị liên kết của Hillwood Development Group (Hillwood), một trong 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Hoa Kỳ. Dự án Nhóm 90 sẽ bao gồm việc phát triển và xây dựng Giai đoạn 1 của Treeline – khu dân cư được quy hoạch tổng thể với 2,500 căn nhà nằm trong khu vực Tạo Việc Làm Mục Tiêu (TEA) Justin, Texas.

Về khu đân dư Treeline

Treeline là khu dân cư được quy hoạch mới nhất của Hillwood Communities với kế hoạch xây dựng 2.500 ngôi nhà nằm giữa vẻ đẹp thanh bình quyến rũ của vùng nông thôn Quận Denton, chỉ cách vài phút đi xe đến khu vực đường huyết mạch AllianceTexas đang phát triển mạnh mẽ và năm trong vùng đô thị phức hợp Dallas – Fort Worth.

Hillwood sẽ chịu trách nhiệm phát triển quy hoạch tổng thể và sẽ hoàn thành tất cả công việc tại địa điểm, cơ sở hạ tầng tiện ích, cơ sở hạ tầng giao thông, giảm thiểu xói mòn và đường sá cần thiết để cung cấp các lô đất sẵn sàng cho từng bên xây dựng. Hillwood cũng sẽ chịu trách nhiệm xây dựng tất cả các tiện ích cộng đồng và các khu vực chung như công viên cảnh quan và không gian xanh. Nguồn vốn của CMB Nhóm 90 sẽ được sử dụng trong tất cả các khía cạnh của quá trình phát triển và xây dựng, bao gồm tất cả các công việc tiền phát triển, xây dựng ngang và xây dựng dọc cần thiết để hoàn thành Dự án.

Các yếu tố đầu tư EB-5

Tổng chi phí dự án là 90.146.207 USD trong đó khoản vay EB-5 là 63.200.000 USD, từ 79 nhà đầu tư.

Địa điểm dự án nằm trong khu vực đáp ứng các yêu cầu về tính đủ điều kiện để được chỉ định TEA.

Tổng lượng công việc ước tính được tạo ra là 1.167 công việc, tương đương khoảng 14.77 công việc cho mỗi nhà đầu tư, vượt mức yêu cầu 47.72% tỷ lệ việc làm được tính theo mô hình kinh tế theo quy định của USCIS.

Tiến trình dự án:
• Hợp đồng mua đất Treeline: Tháng 6 năm 2022
• Quy hoạch & Kỹ thuật: Đến Quý 3 năm 2023
• Phát triển Giai đoạn 1: Q4 2023 – Q3 2025
• Bán lô Giai đoạn 1: Bắt đầu từ Q1 2025

Lịch sử thành công của Trung tâm Vùng CMB và Tập đoàn Hillwood

Về lĩnh vực EB-5, Tập đoàn Hillwood là đối tác thành công chưa từng có với 39 dự án EB-5, trong đó có 25 dự án đã hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 lên đến hơn 486,000,000 USD, 28 dự án đã có chấp thuận I-526 và I-924, 16 dự án đã được chấp thuận I-829.

Trung Tâm Vùng CMB (CMB) và Công ty Phát triển Hillwood (Hillwood) cùng đại diện cho mối quan hệ bên vay và bên cho vay thành công nhất trong ngành EB-5 và cả hai đều là những nhà tiên phong và dẫn đầu trong các lĩnh vực tương ứng của họ. CMB liên tục được công nhận là nhà lãnh đạo và tiên phong trong ngành EB-5 với hơn 25 năm kinh nghiệm hỗ trợ các gia đình từ 103 quốc gia trên thế giới với mục tiêu nhập cư vào Hoa Kỳ thông qua chương trình EB5. Hillwood, là một trong những nhà phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ, đã và đang tiếp tục phát triển các dự án cho hơn 90 công ty được liệt kê trong Fortune 500 hoặc Global 500, bao gồm: Amazon, FedEx, Pepsico, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair.
Kể từ năm 2012, CMB hợp tác với Hillwood để xác định và cấu trúc hàng loạt các công ty hợp danh EB-5 tốt nhất hiện có trên thị trường. Các công ty hợp danh đó tiếp tục duy trì tỷ lệ phê duyệt 100% ở cả hai giai đoạn I-526 và I-829. Rất ít trung tâm vùng có thể chứng minh được sự thành công của họ cho các nhà đầu tư ở tất cả các giai đoạn bao gồm phê duyệt I-829 và hoàn vốn. CMB đã có một lịch sử thành công khi làm việc với Hillwood qua 39 dự án EB-5 riêng biệt. Nhóm 90 tích hợp cùng cấu trúc đã được chứng minh, đã qua kiểm nghiệm và tiếp tục giúp nhà đầu tư EB-5 đạt được mục tiêu nhập cư của họ.

Xem thêm cập nhật chương trình EB-5: Điểm qua những tin nóng tích cực trên thị trường EB-5 năm 2023

Sau đây, CNW xin kết lại những điểm nổi bật của Dự án Group 90 của CMB, Hillwood Treeline đảm bảo thẻ xanh định cư và an toàn vốn:

Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng nên nhà đầu tư nhận được 10% visa dành riêng
Có cam kết hoàn thành dự án.
Dự án cam kết hoàn sẽ trả tiền đầu tư nếu đơn định cư I-526E của nhà đầu tư EB-5 bị từ chối.
Nhà đầu tư được thanh toán từng phần và nhận khoản vay để đầu tư EB-5 lên tới 350,000 USD.
Dự án đã được duyệt vùng TEA bởi USCIS và nằm trong dự án EB-5 có 10% visa dành riêng cho nhà đầu tư.
Lịch sử thành công đáng nể của Trung Tâm Vùng CMB lâu đời nhất Hoa Kỳ, đã trải qua giai đoạn chấp thuận I-924 và hoàn vốn cho các nhà đầu tư trước đây => Đảm bảo an toàn vốn.
Đối tác Phát triển dự án Tập đoàn Hillwood – Đã thành công qua 39 dự án EB-5 và là đơn vị phát triển bất động sản thuộc top 10 Hoa Kỳ.
Mối quan hệ giữa CMB và Hillwood được coi là hình mẫu thành công hàng đầu về mối quan hệ giữa Bên cho vay – Bên vay trong ngành EB-5.

Trên đây là cập nhật chương trình EB-5 mới nhất của chúng tôi. Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Đầu tư Định cư EB-5 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án EB-5 Group 90 nói riêng và các dự án EB-5 an toàn khác nói chung, liên hệ CNW theo hotline 0908.835.533 để được các chuyên viên di trú của chúng tôi hỗ trợ và cung cấp thông tin nhanh chóng, chi tiết nhất!