Dự án EB-5 vùng nông thôn The Marek North - Khu nhà ở cao cấp của Trung Tâm Vùng CanAm - Tư vấn định cư Mỹ Canada Châu Âu Australia

Với nhu cầu về thị trường Lebanon nằm trong Thung lũng Upper của New Hampshire, nơi có các công ty từ nhiều ngành công nghiệp khác nhau từ Y tế, Giáo dục đến Công nghệ/Sinh học với khoảng 41.000 việc làm, Trung tâm vùng CanAm – Trung tâm vùng với hơn 3 thập kỷ thành công với chương trình định cư Mỹ EB-5 đã mang đến cơ hội đầu tư EB-5 đảm bảo thành công thẻ xanh và an toàn tài chính cho nhà đầu tư Việt với dự án EB-5 vùng nông thôn The Marek North – Khu nhà ở cao cấp gần Trung tâm Y tế Dartmouth-Hitchcock và Đại học Dartmouth tại Lebanon, New Hampshire. Cùng Connect New World tìm hiểu ngay sau đây nhé!

Xem thêm:

Tóm tắt nội dung bài viết

1 Tổng quan dự án EB-5 – The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire
2 Trung tâm Vùng CanAm
3 Nhà tài trợ dự án
4 Những điểm mạnh của Dự Án EB-5 The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire – Trung tâm vùng CanAm

Tổng quan dự án EB-5 – The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire

Dự án là một công trình xây dựng mới 204 căn hộ cho thuê trong ba tòa nhà dân cư cao bốn tầng và một tòa nhà tiện ích một tầng với tổng diện tích cho thuê lên đến 195,000 bộ vuông. Dự án tọa lạc tại Lebanon, New Hampshire, nằm gần Trung tâm Y tế Dartmouth-Hitchcock, cơ sở hàng đầu của Hệ thống Y tế Dartmouth và trung tâm y tế học thuật duy nhất của New Hampshire.

Dự án sẽ cung cấp các trang bị và tiện ích hàng đầu thị trường, bao gồm trung tâm thể dục và chăm sóc sức khỏe hiện đại, Skydeck, phòng chờ cư dân, và không gian làm việc chung. Dự án được định vị là tòa nhà dân cư hàng đầu để thu hút sinh viên đại học, sinh viên y khoa, sinh viên sau đại học, giảng viên đại học, nhân viên trung tâm y tế cùng với các chuyên gia làm việc khác trong khu vực.

Khoản vay EB-5 sẽ được sử dụng cho các chi phí phát triển, xây dựng, kiến trúc, kỹ thuật và mua vật liệu liên quan đến Dự án. Dự kiến hoàn thành xây dựng dự án vào quý ba năm 2026.

GIÁ TRỊ KHOẢN VAY EB-5: 57.6 triệu USD
SỐ TIỀN MỖI SUẤT ĐẦU TƯ: 800.000 USD
SỐ SUẤT ĐẦU TƯ: 72
THỜI HẠN VAY: 4 năm với một quyền gia hạn 1 năm
THỜI GIAN THỤ LÝ NGẮN HƠN: đáp ứng điều kiện cho visa dành riêng cho dự án nông thôn. Có thể lựa chọn phương án nộp đơn đồng thời.
TÀN SẢN THẾ CHẤP: Được đảm bảo
ĐẢM BẢO HOÀN THÀNH DỰ ÁN: có Bảo đảm hoàn tất xây dựng
TẠO VIỆC LÀM: Ước tính hơn 16 việc làm cho mỗi nhà đầu tư
TIẾN ĐỘ THI CÔNG: Việc xây dựng Dự án dự kiến sẽ bắt đầu vào quý 3 năm 2024 và hoàn thành vào quý 3 năm 2026.

Vị trí dự án

Lebanon chỉ có 1.000 căn hộ trên 15 khu nhà thiếu tiện nghi hiện đại và có độ tuổi trung bình là 66 tuổi. Khu vực này có nhu cầu mạnh mẽ do việc làm ngày càng mở rộng trong các lĩnh vực y tế, giáo dục và công nghệ/công nghệ sinh học và khu vực thung lũng Upper ước tính thiếu khoảng 10.000 đơn vị nhà ở. Kết quả là thị trường đã chứng kiến giá thuê tăng khoảng 6% mỗi năm. Phần lớn do những khó khăn trong việc xin giấy phép ở khu vực này, cùng với sự khan hiếm các mặt bằng khả thi để phát triển dự án mới ở quy mô này, nên nguồn cung có cùng quy mô được đưa ra thị trường là rất hạn chế. Với sự hiện diện lâu dài tại thị trường này, Saxon đã tận dụng danh tiếng tích cực của mình để đảm bảo tất cả các giấy phép cần thiết cho Dự án hiện đã sẵn sàng xây dựng.

Lebanon nằm trong Thung lũng Upper của bang New Hampshire và là nơi có các công ty từ nhiều ngành công nghiệp khác nhau. Có khoảng 41.000 việc làm trong bán kính 5 dặm từ Dự án. Các động lực chính của nền kinh tế thành phố là Y tế, Giáo dục và Công nghệ/Sinh học.

Thị trường thuê nhà tại khu vực Dự án:

Thị trường nhà ở gia đình tại Lebanon bao gồm khoảng 1.000 căn hộ trên 15 dự án.
Với độ tuổi trung bình là 66 tuổi, các căn hộ hiện tại thiếu về chất lượng, không gian tiện nghi hay năng lực quản lý.
Nguồn cung mới hạn chế đã khiến tăng giá thuê đáng kể, tỷ lệ lấp đầy luôn cao; Tỷ lệ lấp đầy ở mức 99,5%.
Do nhu cầu về y tế và giáo dục mạnh mẽ trong khu vực và sự khan hiếm các lựa chọn nhà ở chất lượng cao, Thung lũng Upper cần thêm khoản 10.000 đơn vị nhà ở.
Trong 5 năm qua, giá cho thuê trên thị trường đã tăng 30% (6% mỗi năm), cao hơn cả Hoa Kỳ và bang New Hampshire.

Cấu trúc vốn

Tổng ngân sách cho việc xây dựng và phát triển dự án The Marek North là khoảng 90,8 triệu USD, trong đó:

Vốn chủ sở hữu: 33,2 triệu USD, chiếm 36.6% tổng ngân sách
Khoản vay EB-5: 57,6 triệu USD, chiếm 63.4% tổng ngân sách

Đảm bảo tài chính cho nhà đầu tư EB-5

Khoản vay EB-5 sẽ được Trung tâm Vùng CanAm đảm bảo như sau:

Tài sản đảm bảo:
• Thế chấp với ưu tiên đầu tiên đối với tất cả tài sản của chủ sở hữu tài sản, bao gồm thế chấp trên dự án và thế chấp tất cả các hoàn thiện, trang thiết bị, nội thất, máy móc và thiết bị thuộc sở hữu của chủ sở hữu tài sản và được sử dụng liên quan đến Dự án.
• Thế chấp 100% lợi ích vốn chủ sở hữu trong chủ sở hữu tài sản cung cấp bởi chủ sở hữu vốn chủ sở hữu của chủ sở hữu tài sản.
Bảo đảm Hoàn thành: sẽ được cung cấp bởi (các) đơn vị bảo lãnh liên kết với chủ sở hữu tài sản, có tổng giá trị ròng lớn hơn 5 lần số tiền gốc của Khoản vay.
Bảo lãnh vận hành: sẽ cung cấp đối với dịch vụ nợ, thuế bất động sản, phí bảo hiểm, tiện ích cho Dự án.
Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5: Tất cả số tiền của khoản vay EB-5 trị giá 57,6 triệu USD sẽ được chi cho Dự án đủ tiêu chuẩn là “Khu vực nông thôn” theo Chương trình Trung tâm vùng EB-5.

Việc làm EB-5 tạo ra vượt yêu cầu Sở Di Trú Mỹ

Một phân tích độc lập đã chứng minh rằng Dự án EB-5 sẽ tạo ra hơn 1.152 việc làm, vượt quá yêu cầu tạo việc làm cho tất cả 72 nhà đầu tư.

Các lợi thế cạnh tranh – Dự án nổi bật trong khu vực

Marek North cung cấp những tiện ích vượt trội trên thị trường, bao gồm cơ sở tập thể dục và chăm sóc sức khỏe hiện đại, phòng chờ dành cho cư dân, không gian làm việc chung và sân hiên với tầm nhìn tuyệt đẹp ra núi. Dự án này nối tiếp sự thành công của dự án “Marek South” mới hoàn thành gần đây của Saxon, nơi cung cấp các căn hộ studio và một phòng ngủ thay vì các căn hộ một và hai phòng ngủ trong Dự án này.

Kiến tạo cộng đồng

Hơn 8.000 feet vuông diện tích dành cho không gian tiện ích
Phòng tập thể hình lớn và phòng yoga/chăm sóc sức khỏe riêng biệt
Bếp dạy nấu ăn/không gian ẩm thực
Sân bóng Pickleball
Bể tắm sục nước nóng
Sân hiên cùng những khu nướng thịt
Các văn phòng làm việc tại nhà
Phòng giữ xe đạp và tủ đựng đồ cá nhân
Khu đậu xe có mái che

Hơn 8.000 bộ vuông cho những tiện ích vượt trội trên thị trường và thiết kế căn hộ hiện đại, hiệu quả kinh tế cao

Không gian tiện ích hấp dẫn, kiểu dáng đẹp, mang cảm giác đô thị• Sảnh cư dân/khu vực quầy bar và bếp thiết kế hiệu quả, tiết kiệm chi phí
Trung tâm thể hình hiện đại
Phòng tập Yoga/Chăm sóc sức khỏe
Quầy bar ngoài trời
Không gian làm việc chung
Phòng chơi bi-a với thiết bị giải trí
Cho thuê văn phòng với quản lý tại chỗ
Nhân viên hỗ trợ, hướng dẫn

Trung tâm Vùng CanAm

CanAm Enterprises, với hơn ba thập kỷ kinh nghiệm thúc đẩy các khoản đầu tư liên quan đến nhập cư ở Mỹ và Canada, đã có thành tích thành công được kiểm toán. Với hơn 60 dự án được tài trợ và hơn 3 tỷ USD huy động cho các khoản đầu tư EB-5, CanAm đã tạo được danh tiếng về uy tín và sự tin tưởng. Đến nay, CanAm đã hoàn trả hơn 2,27 tỷ USD vốn EB-5 từ hơn 4.500 gia đình. CanAm vận hành 8 trung tâm vùng do USCIS chỉ định ở Philadelphia, Pennsylvania, New York & New Jersey, California, Hawaii, Florida, Texas, Maryland, D.C. và Virginia. Các thành tích nổi bật của Trung tâm Vùng CanAm:

Đã huy động hơn 3 tỷ USD vốn EB-5 trong 60 dự án EB-5
Đã hoàn trả hơn 2.27 tỷ USD vốn EB-5
Hơn 5000 chấp thuận đơn I-526
Hơn 2.500 chấp thuận đơn I-829
Hơn 4.500 nhà đầu tư đã nhận về khoản hoàn vốn đầu tư EB-5
Hơn 65 dự án được tài trợ

Nhà tài trợ dự án

Saxon Partners, nhà phát triển dự án, có một đội ngũ cấp cao giàu kinh nghiệm tập trung vào các khu dân cư và thương mại trên khắp đất nước Mỹ, bao gồm một trong những khu dân cư/thương mại hỗn hợp lớn nhất New England và cộng đồng năng động nhất New England. Trong hơn 25 năm qua, Saxon Partners đã hoàn thành các giao dịch bất động sản trị giá hơn nửa tỷ đô la và sở hữu hoặc quản lý các tài sản có giá trị hơn 1 tỷ đô la.

Tritower Financial Group, Đối tác vốn chủ sở hữu, là công ty quản lý và đầu tư bất động sản tư nhân. Chiến lược đầu tư bất động sản của Tritower tập trung vào việc mua lại và vận hành các tài sản cá nhân, ổn định, tạo thu nhập, tập trung vào khoa học đời sống, nhà thầu quốc phòng và tài sản dành cho nhiều gia đình ở các thị trường hàng đầu. Các đối tác của Tritower đã làm việc cùng nhau hơn 25 năm và trong thời gian đó đã cơ cấu và cấp vốn cho nhiều tổ hợp bất động sản với tổng giá trị hơn 3 tỷ USD.

Những điểm mạnh của Dự Án EB-5 The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire – Trung tâm vùng CanAm

Sau đây, CNW xin kết lại những điểm nổi bật của The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire của Trung tâm vùng CanAm đảm bảo thẻ xanh định cư và an toàn vốn:

Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5: Dự án nông thôn đủ điều kiện cho hồ sơ EB-5 các nhà đầu tư được ưu tiên xử lý.
Được nộp đơn đồng thời: Các nhà đầu tư nước ngoài cư trú tại Mỹ đủ điều kiện nộp đơn đồng thời.
Số tiền đầu tư thấp hơn: Đủ điều kiện để đầu tư với số tiền tối thiểu là 800.000 USD.
Trung tâm vùng EB-5 giàu kinh nghiệm: CanAm đã tìm nguồn cung ứng, bảo lãnh phát hành và thúc đẩy các khoản đầu tư liên quan đến nhập cư ở Mỹ và Canada trong 35 năm.
An toàn hoàn vốn với tài sản đảm bảo mạnh mẽ:
- Thế chấp với ưu tiên đầu tiên đối với tất cả tài sản của chủ sở hữu tài sản, bao gồm thế chấp trên dự án và thế chấp tất cả các hoàn thiện, trang thiết bị, nội thất, máy móc và thiết bị thuộc sở hữu của chủ sở hữu tài sản và được sử dụng liên quan đến Dự án.
- Thế chấp 100% vốn chủ sở hữu của chủ sở hữu tài sản được cung cấp từ chủ sở hữu vốn của chủ sở hữu tài sản.
An toàn Thẻ Xanh: Dự án ước tính sẽ tạo ra hơn 16 việc làm đủ điều kiện cho mỗi nhà đầu tư, vượt quá yêu cầu tạo việc làm của USCIS.
Bảo đảm Hoàn thành: sẽ được cung cấp bởi đơn vị bảo lãnh liên kết với chủ sở hữu tài sản, có tổng giá trị ròng lớn hơn 5 lần số tiền gốc của Khoản vay.
Bảo đảm vận hành: Đơn vị bảo lãnh sẽ cung cấp một bảo lãnh vận hành (bao gồm dịch vụ nợ, thuế bất động sản, phí bảo hiểm, tiện ích) cho Dự án.

Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Đầu tư Định cư EB-5 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án The Marek North – Khu nhà ở cao cấp tại vùng nông thôn Lebanon, New Hampshire nói riêng và các khách hàng định cư EB-5 thành công của chúng tôi, liên hệ CNW theo hotline 0908.835.533 để được các chuyên viên di trú của chúng tôi hỗ trợ và cung cấp thông tin nhanh chóng, chi tiết nhất!

Xem thêm:

Dự án EB-5 vùng nông thôn The Marek North – Khu nhà ở cao cấp của Trung Tâm Vùng CanAm